北京八成银行首套房七万博体育下载折利率已取

2022-06-22 07:39 企业新闻

 记者从北京中原、我爱我家等中介公司获悉,本市房贷金融政策再度收紧,八成银行已取消首套房七折利率,现在都在8.5折左右。记者从部分开发商处获悉,首套置业贷款金额也从原来的最高8成变成了目前的6成。业内人士认为,金融政策的收紧,表明楼市调控还有进一步收紧的可能。

虽然央行还没有调整基准利率,但是购房优惠利率的退出已经成为现实。自8月初二套房被认定为认房又认贷后,金融政策开始全面收紧。据北京中原三级市场研究总监张大伟介绍,目前该机构所有门店在办理卖房贷款业务时,首套房购房者七折利率基本失效,严格执行二套房首付五成、利率1.1倍的政策。& ldquo尤其是四大行,基本没机会了。可能只有银行个别的几个营业部能做到,但绝大多数银行不会去做。& rdquo据其透露,目前首套房购房者最高利率只能是7.5%,但一般都是8.5%。

我爱我家副总裁胡景晖告诉记者,新政策规范以来,部分银行陆续取消了7折优惠,但能申请的银行相当多,8月份以后申请很难获批。& ldquo基本上现在还没批& rdquo。

此外,记者也得到了部分开发商的反馈,七折利率确实无法实现。根据通州某项目,不仅达不到7折利率,& ldquo连首次购房八成贷款都做不出来& rdquo。据介绍,这个项目的首次购房者最高可以获得60%的贷款,第二次购房者只能申请30%的贷款。据记者了解,目前各大银行并未下发取消7折利率的通知,但在执行过程中也不再批准7折利率。

据胡景晖分析,这一方面与银行的放贷额度有关,另一方面可能是收紧放贷政策的意图。& ldquo高管层面的隐形严格放贷& rdquo。按照张大伟的计算,同样的20年贷款80万元,分别按30%和8.5%的利率计算,8.5%的利率需要多支付92691元利息。据张大伟介绍,从目前的市场情况来看,万博体育下载的市场有反弹的迹象,但房贷政策的隐形收紧表明,一旦房价有上涨趋势,肯定会有更严厉的政策来打压。